购买安置房有哪些风险? 安置房 安置房买卖

日期:2021-07-21 15:20:56     提问者:139****1942    

4个回答

  • 答主头像
    136****1239
    2021-07-22 01:56:08
    1、产权:安置房特性较为独特,由于很有可能在买卖的情况下,原产权人都还没获得不明白产权证,假如选购这类房地产,购房者必须 担负很大的风险性,最后很有可能没法过户。
    2、价钱:由于安置房交易方式较为悠长,因此 销售市场上的房子价钱没法操控,很有可能买房的情况下,房子价格高,而在申请办理过户时房子价格低,那样购房者就会损害一大笔花费。
    3、税金:由于安置房买房合同中,很有可能沒有承诺好担负税金的行为主体,再加上股票交易时间长,因此 假如现行政策发生变化,非常容易产生纠纷,进而危害过户的時间。
    4、产权人:由于动迁是以家中户籍为企业,因此 在沒有获得没动产权证以前,不太好分辨安置房是不是有一共有产权人,这对购房者而言,风险性巨大,非常容易招来纠纷案件。
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    0

  • 答主头像
    131****1424
    2021-07-21 21:05:05
    1、产权:安置房性质特殊,因为原产权人在交易时可能不知道产权证。如果购买此类房产,购房者需要承担更大的风险,最终可能无法转让所有权。2、产权人:由于拆迁是以家庭户口为单位的,在取得房产证之前很难判断安置房是否有共有产权人,这对购房者来说风险很大,很容易引起纠纷。
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    1

  • 答主头像
    131****0965
    2021-07-21 17:18:17
    1、所有权:安置房的性质比较特殊。交易时,原所有权人可能还没有拿到生育票。购买这样的房地产,购买者需要承担很大的风险,最终可能无法过户。
    2、价格:由于住宅交易过程较长,市场住宅价格无法控制,购买住宅时房价可能较高,但交易时房价较低,购买者可能会损失大量费用。
    3、税金:在住宅购买合同中,可能没有承担税金的主体,交易时间长,政策变动容易引起纠纷,影响住宅的时间。
    4、所有权人:拆迁以家庭户口为单位,在取得房地产票之前,不能判断安置房是否有共有所有权人,对购买者来说风险极大,容易引起纠纷。
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    0

  • 答主头像
    130****7336
    2021-07-21 15:25:58
    1、产权:安置房性质比较特殊,因为可能在交易的时候,原产权人还没有取得不懂产权证,如果购买这类房产,购房者需要承担较大的风险,最终可能无法过户。
    2、价格:因为安置房交易过程比较漫长,所以市场上的房屋价格无法掌控,可能购房的时候,房价高,而在办理过户时房价低,这样购房者就会损失一大笔费用。
    3、税费:因为安置房购房合同中,可能没有约定好承担税费的主体,加上交易时间长,所以如果政策出现变动,非常容易引起纠纷,从而影响过户的时间。
    4、产权人:因为拆迁是以家庭户口为单位,所以在没有取得不动产权证之前,不好判断安置房是否有共有产权人,这对购房者来说,风险极大,非常容易引来纠纷。
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