购买安置房有哪些风险？

其他3条回答

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  136****1239

  2021-07-22 01:56:08

  1、产权：安置房特性较为独特，由于很有可能在买卖的情况下，原产权人都还没获得不明白产权证，假如选购这类房地产，购房者必须 担负很大的风险性，最后很有可能没法过户。
  2、价钱：由于安置房交易方式较为悠长，因此 销售市场上的房子价钱没法操控，很有可能买房的情况下，房子价格高，而在申请办理过户时房子价格低，那样购房者就会损害一大笔花费。
  3、税金：由于安置房买房合同中，很有可能沒有承诺好担负税金的行为主体，再加上股票交易时间长，因此 假如现行政策发生变化，非常容易产生纠纷，进而危害过户的時间。
  4、产权人：由于动迁是以家中户籍为企业，因此 在沒有获得没动产权证以前，不太好分辨安置房是不是有一共有产权人，这对购房者而言，风险性巨大，非常容易招来纠纷案件。

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  131****1424

  2021-07-21 21:05:05

  1、产权：安置房性质特殊，因为原产权人在交易时可能不知道产权证。如果购买此类房产，购房者需要承担更大的风险，最终可能无法转让所有权。2、产权人：由于拆迁是以家庭户口为单位的，在取得房产证之前很难判断安置房是否有共有产权人，这对购房者来说风险很大，很容易引起纠纷。

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  131****0965

  2021-07-21 17:18:17

  1、所有权：安置房的性质比较特殊。交易时，原所有权人可能还没有拿到生育票。购买这样的房地产，购买者需要承担很大的风险，最终可能无法过户。
  2、价格：由于住宅交易过程较长，市场住宅价格无法控制，购买住宅时房价可能较高，但交易时房价较低，购买者可能会损失大量费用。
  3、税金：在住宅购买合同中，可能没有承担税金的主体，交易时间长，政策变动容易引起纠纷，影响住宅的时间。
  4、所有权人：拆迁以家庭户口为单位，在取得房地产票之前，不能判断安置房是否有共有所有权人，对购买者来说风险极大，容易引起纠纷。

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