房屋验收合格证是哪个部门管

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  133****0946

  2021-07-21 19:59:05

  商品房归属于工程建筑范围，工程建筑是不是完工验收合格，最后有核查权和决定权的便是基本建设行政部门主管机构。房地产开发新项目完工后，房地产开发公司理应向新项目所在城市的县级以上地区市人民政府房地产开发主管机构明确提出完工验收申请办理。房地产开发主管机构理应自接到完工验收申请办理之日起30日内，对涉及到信息安全的內容，机构工程施工质量监管、整体规划、消防安全、I型人防等相关部门或是企业开展验收。
  商品房验收合格规范：
  1、商品房验收务必历经单个验收、消防安全、整体规划、I型人防、避雷、环境保护、园林绿化、配套设施等各个方面的验收合格才合乎验收合格，由于住房做为一种独特商品，其所要验收的阶段尤其多，仅有全部的阶段验收合格根据，才可以做到验收合格。
  2、《工程质量监督报告》仅仅施工单位(即被告)自主机构的分阶段验收，一般指构造到顶由施工单位、施工企业、设计方案企业、建设单位、勘测企业机构的验收，该验收仅仅商品房验收的一个阶段。
  3、完工验收备案表是唯一可以证实验收合格的根据。由于完工验收备案表不但体现工程竣工验收汇报的內容，还体现整体规划验收认同文档、消防安全验收认同文档、环境保护验收认同文档等批准文档內容。仅有获得该备案表，才可以证实被告所开发设计的新项目做到投入使用的规范，买房优秀人才能够舒心接受搬入。

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  138****1063

  2021-07-21 16:28:20

  商社属于建筑工程的范畴，建筑工程是否通过竣工验收，最终有审查权和监督权的是建设行政主管部门。房地产开发主管部门应当在收到竣工验收申请之日起30天内，组织工程质量监督、计划、消防、人防等有关部门和部门进行验收。

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  137****0660

  2021-07-21 11:04:46

  商社属于建筑工程范畴，建筑工程竣工验收合格，最终有审查权和监督权的是建设行政主管部门。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应向项目所在地县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提交竣工验收申请。房地产开发主管部门应当收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或部门进行验收。
  商社检查合格标准:
  1、商社检查必须通过单体检查、消防、计划、人防、防雷、环境保护、绿化、辅助等多方面的检查合格。住宅作为特殊产品，其检查环节特别多，只有所有环节检查合格才能达到检查合格。
  2、《工程质量监督报告》只是建设部门(被告)自行组织的阶段性检查，一般指结构封顶由建设部门、施工部门、设计部门、监理部门、调查部门组织的检查，该检查只是商社检查的一环。
  3、竣工验收备案表是唯一能够证明验收合格的依据。因为竣工验收备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容，还反映规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容。只有拿到这份备案表，才能证明被告开发的项目达到交付使用的标准，购房者才能安心接受入住。

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