房屋产权归属协议法律认可吗
共1个回答
-
135****6839
2021-07-21 09:40:54房屋产权归属协议法律认可。不过房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:
0
1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
(1)一般主体要求。《民法典》规定,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经法定代理人同意,或者事后经法定代理人追认。
(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制,必须符合特定要求。在商品房现售中,房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中,预售方除具备上述条件外,还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
房产证上写谁名房子就是谁的吗?
4个回答 2023-05-24 09:34:44非产权人能否卖房子
4个回答 2023-02-14 09:58:48过户之后房子就是自己的了吗
4个回答 2022-12-29 16:36:44物业用房的产权归属是谁的?
3个回答 2023-06-07 16:44:18婚后买房房产证只写一个人的名字,算夫妻共同财产吗
3个回答 2023-04-19 17:04:36房屋产权是房屋所有权吗
2个回答 2022-12-27 17:13:50相关百科
父母全款给孩子买房能要回来吗
2024-03-27 21:52:42男方买房登记在女方名下怎么确认产权
2024-03-27 21:43:44大产权房是否可以买
2024-01-29 21:21:07房子什么情况会只有半产权
2023-11-27 20:37:42房屋产权可以无限续吗
2023-10-30 20:17:09买房加了女友名字分手后法院怎么判
2023-10-18 20:54:56热门楼盘
查看更多热门楼盘>>