想问一下主贷款人必须是房产证主吗?
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131****7632
2021-07-18 09:16:48主贷款人一般都是房产证主,但没有明文规定必须是房产证的证主,只要贷款人符合贷款的各项条件,不一定非要是房产证的正主才能够进行办理,比如夫妻二人一方的贷款条件比较理想,可以作为主要贷款人申请贷款,在房屋所有产权证登记的时候可以作为共同所有人进行登记。房贷主贷人和次贷人的区别在于借款记录只会显示在主贷人的征信报告上。目前通过房屋抵押贷款形式购房的人群比较多,所以对于贷款申请人的要求会比较高。银行会让资信状况较好的一方作为主贷人,能够获得更多的贷款额度同时也能够享受到更低的贷款利息。如果使用的是住房公积金贷款,利用余额进行还款时只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后,才会动用次贷人公积金账户的余额。
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