交房面积多退少补的注意事项有哪些
日期：2021-07-16 08:20:57
提问者：135****9857
共1个回答
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132****6990
2021-07-16 10:54:19
根据《商品房销售管理办法》，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中写明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，合同未做约定的，则按照面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，超出3%时，买受人有权退房处理。
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买受人不退房的，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人，缩减3%的部分由开发企业返双倍房价款给买受人。
要注意的是，这样处理有个前提——合同未做约定，可实际很多购房合同中对于房屋面积和价款的约定都是多退少补，这样当房屋面积出现问题时，就只能遵循多退少补的原则处理了。
多退少补看似合情合理，但实际对于购房者而言很不公平，购房者也会因此承受较大的风险责任。因此建议购房者在签订购房合同时，要对这部分内容留个心。
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