安置房出售的税费由谁缴纳

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  133****0357

  2021-07-17 06:46:06

  拆迁安置房售卖的税金由交易双方出。税金征收规范：1、房产契税普通住宅:90平方米下列:总价*1%,90-144平方米(套内120):总价*1.54平方米(套内120)之上或者非普宅:总价*3%、商业房或企业产权年限:总价*3 14年5月起,撤销农业户口首购90平方米下列住宅全免费房产契税现行政策。2、个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本费)*20%受赠或承继个人所得按总价*20%征收选购满5年且为家中唯一日常生活用地的,免缴。3、增值税及额外普通住宅:总价*5.64平方米(套内120)下列选购不够2年的,全额的征收增值税,满2年的免税。144平方米(套内120)之上选购不够2年的,全额的征收增值税,满2年的依照其销售额减掉选购房子的合同款后的差值征收。额外就是指城建税和地区教育附加费。4、合同印花税:总价*0.05%买卖费征收规范：1、交易费用:交易双方各3元*建面。2、买卖评估费:80元3、所有权证服装印花:5元4、土地工本及绘图:90.8元三、其他如土地用途为“划转”,则必须缴纳土地资源收益金:土地级别指数*建面,土地级别指数在国土资源局查看。

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  133****0122

  2021-07-16 20:34:29

  安置房出售的税费由买卖双方出。税收征收标准:1、权利税普通住宅:90平方米以下:合计价格*1%，90-144平方米(夹克内120):合计价格*1.54平方米(夹克内120)以上或非普通住宅:合计价格*3%，商业住宅或公司所有权:合计价格*月到14年5月开始，取消农业户口首次购买90平方米以下的住宅免除权利税政策。2、个人所得税普通住宅:合计价格*1%或(合计价格-成本)*20%赠与或继承收入按合计价格*20%购买5年以上，是家庭唯一的生活用房，免除。3、营业税和附加普通住宅:合计价格*5.64平方米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，免除满2年。144平方米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的销售收入减去购买住宅的价格后的差额征收。附加是指城市建设税和地方教育费的附加。4、印花税:合计价格*0.05%。 交易费征收标准:1、交易手续费:买卖双方各3元*建面。2、交易登记费:80元3、权证印花:5元4、国土工本及制图:90.8元三、其它如土地性质为“划拨”,则需要交纳土地收益金:土地级别系数*建面,土地级别系数在国土局查询。

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