想问一下一套房契税需要几个点？
日期：2021-07-15 09:09:42
提问者：135****9148
共1个回答
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136****9318
2021-07-15 09:09:42
一套房契税正常情况下是在三个点，但如果购买的是首套房并且是唯一的住房，可以享受契税的优惠政策。所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照房屋总价1%执行，在90平方米到144平方米，税率减半征收，即实际税率为房屋总价的1.5%，住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。所以契税的多少和房屋的面积有着直接的关系。在二手房交易的过程当中，针对于购买的二套房或者是两套以上的住房，还包括有商铺，写字楼以及公寓等非普通住房均按照房屋总价的3%收取，不再享受优惠的契税政策。目前进行审核时是以家庭为单位，符合购买首套房的标准，才能够享受优惠的契税政策，而且大多数的契税是和首付款一起缴纳，尤其是购买期房，是由开发商代为收取。
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