婚前买房婚后共同还贷如何计算

其他3条回答

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  131****9236

  2021-07-15 03:13:48

  夫妻一方结婚前签署不动产买卖协议，以财产付款首付款并在贷款银行，结婚后用夫妻夫妻共同财产还贷，不动产备案于首付款第三方支付公司户下的，离婚时该不动产由彼此协议书解决。依前述要求不可以达成共识的，人民检察院能够裁定该不动产归产权登记一方，并未偿还的借款为产权登记一方的本人负债，彼此结婚后一同还贷付款的账款以及相对性应资产升值一部分，离婚时要依据破产法第三十九条第一款要求的标准，由产权登记一方对另一方开展赔偿。

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  135****9379

  2021-07-14 23:42:22

  第一步是计算不动产升值率，不动产升值率=离婚时不动产的价格除以购房时不动产成本，而这里的不动产成本包括购买时不动产价格与应还贷利息总额。 第二步是计算非产权登记一方所能取得的补偿款，用共同还贷部分乘以不动产升值率所计算得出的数额一半，即为应补偿的数额。

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  136****8999

  2021-07-14 18:00:17

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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