北京二类经济适用房能买吗

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  135****8735

  2021-07-13 19:10:21

  北京的两种经济适用住宅可以购买，两种经济适用住宅多指有恋爱和安居性质的住宅，在房地产证明书上显示根据经济适用住宅的住宅管理。
  二类经济适用房购买，需要分两种情况，一种是已经满5年的，另一种是尚未住满5年的，具体的时间以购房家庭取得的契税完税凭证时间或者房屋产权证的发证时间为准。买卖满5年的经济适用住宅时，除了正常支付1.5%的权利税、5%的印花税外，不需要支付3%的土地转让金。第二种经济适用房不允许按市场价格或高于购买单价出售。此外，如果出售经适房的家庭符合条件，可以再次购买，只需按规定重新申请。
  如果要购买经济适用房，需要由职工所在单位(如果没有固定职业，就由户口所在的街道办事处)出具租房收入情况调查和审查证明，然后由经适房项目建设单位进行审核，符合条件才能购买。

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  130****9015

  2021-07-14 03:38:19

  北京市二类经济适用房能买，二类经济适用房，常指的是含有回迁或是安居特性的房子，在房产证上房屋性质处会标识“依照经济适用房住宅管理方法。
  二类经济适用房购买，必须分二种状况，一种是早已满5年的，另一种是并未住够5年的，实际的時间以买房家中获得的房产契税完税凭证時间或是房屋所有权证的颁证時间为标准。满5年的经济适用房交易的情况下除开一切正常交纳1.5%的房产契税、5%的合同印花税以外，不用再交纳3%的土地出让。第二种经适房，有现行政策要求不允许依照市价或是高过购买时的价格售卖。此外，售出经适房的家中假如符合条件能够再度购买，仅仅要依照要求再次申请办理。
  假如要购买经济适用房，必须由员工所属单位(要是没有固定不动岗位，就由户籍所属的社区服务中心)出示租房子收益状况调研和核查证实，随后由经适房建设项目企业开展审批，符合条件才可以购买。

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