买房贷款手续和流程是怎样的

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  130****8706

  2021-07-14 03:46:06

  1、开发商向贷款行明确提出按揭贷款贷款项目合作;​
  2、贷款行对开发商开发设计新项目、建筑企业资质、企业信用等级、责任人品性、公司社会发展商 誉、技术性能量、经营状况、会计状况开展调研，并与满足条件的开发商签订按揭贷款贷款合作合同;
  3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并依据合同书规定，结清所需首付款购房款;
  4、自首付结清之日起七日内购房人给予合乎按揭贷款银行规定的材料，立即向开发商协作银行提交申请按揭贷款贷款。实际包含：《商品房买卖合同》(办理备案备案)、买房首付收条、身份证件、婚姻证明、个人收入证明及银行觉得必须给予的别的材料;
  
  5、贷款行对购房人的各层面状况及办理手续开展调研、核查，与合乎基本上标准的购房人(包含购房人另一半)申请办理基本办理手续，实际包含借款申请书、一同还贷申明、服务承诺、谈话笔录、借款协议、借条等;接着购房人在贷款行设立储蓄帐户或银行卡，银行报上级领导行开展审核;
  6、申请办理审核限期一般为7日内。对超出该限期的，市场部立即与银行连接、掌握状况、解决困难，积极主动帮助购房人办理贷款，立即与按揭贷款银行签订环节贷款担保办理手续。

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  130****8828

  2021-07-13 23:43:23

  1、开发商向贷款银行提出抵押贷款合作意向；2、购房者与开发商签订《商品房销售合同》，并根据合同要求支付所需首付款；3、购房者自首付款支付之日起7天内提供符合抵押银行要求的信息，直接向开发商合作银行申请抵押贷款。

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  138****8401

  2021-07-13 17:29:51

  1、开发人员向贷款银行提出贷款合作意向
  2、贷款银行调查开发人员开发项目、建筑资格、信用等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务状况，与符合条件的开发人员签订贷款合作协议
  3、购房人员与开发人员签订《商社买卖合同》，根据合同要求，支付必要的住房贷款
  4、从最初支付日起7天内购房人员提供符合贷款银行要求的资料，直接向开发人员合贷款具体来说，商社买卖合同(申请登记)、购买住宅的最初支付收据、身份证、结婚证明书、收入证明书和银行认为需要提供的其他资料
  
  5、贷款银行调查、审查购买者的各方面情况和手续，与符合基本条件的购买者(包括购买者的配偶)办理初步手续，具体来说，借款申请书、联合偿还声明书、约定、谈话记录、借款合同、借款等对于逾期，市场营销部及时与银行对接，了解情况，解决问题，积极协助购房者处理贷款，及时与贷款银行办理阶段担保手续。

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