共有产权房如何办理过户手续? 共有产权房 过户手续

日期:2021-07-12 15:34:09     提问者:****    

3个回答

  • 130****1221

    2021-07-12 15:35:00

    1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格。
    2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估。
    3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
    4、等待领《房屋所有权证》。
    5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

    0

其他2条回答

  • 答主头像

    131****3571

    2021-07-13 02:58:56

    1、买卖双方持买卖合同、彼此《身份证》、户口簿、原《房子所有权证》到房地产交易管理部门申办房屋所有权出让办理手续,并申请成交价。
    2、房地产交易管理部门依据必须(事实上是务必,由于房地产交易管理部门一般和房产评估组织是一伙的),规定对买卖的房地产业开展价格评估。
    3、由买家到财政局部门交纳房产契税,卖家到国家税务局申请交纳增值税、个人所得税(依据状况有政策优惠),任一切买卖双方(还可以在合同书或协议书中承诺一方)到房地产交易管理部门交纳买卖费、成本费。
    4、等候领《房子所有权证》。
    5、买家持新的《房子所有权证》和原先的《土地使用权证》到国土规划管理部门申请办理土地使用权变动办理手续,成本费,领到新的《土地使用权证》。

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  • 答主头像

    137****3273

    2021-07-12 17:01:17

    1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、户口簿、原房屋所有权证向房地产交易管理部门申请房屋所有权转让手续,申报交易价格。
    2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必要的,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构一起),要求对交易的房地产进行价格评估。
    3、买方到财政部门缴纳契税,卖方到地税局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到物业交易管理部门缴纳交易费、务工费。
    4.等待收到家里的所有票。
    5、买方持有新的屋所有权证》和原《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,收取人工费、新《土地使用权证》。

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