二套房可以用住房公积金贷款吗 住房公积金 公积金贷款

日期:2021-07-12 07:50:11     提问者:138****0164    

4个回答

  • 130****4624

    2021-07-12 18:48:57

    可以的。
    1、对二套房,公积金贷款的条件和限制,首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
    2、若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。
    3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,较低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理核心,较低首付是多少,从而减少购房带来资金紧张的问题。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    135****5594

    2021-07-13 05:29:25

    二套房可以用住房公积金贷款。
    1、对二套房,公积金贷款的标准和限定,最先十分重要也是要留意的一点是,若贷款人在购买第1套房时,也是应用公积金贷款购买的,而且还完借款,则在购买第2套房屋时,就不可以应用个人公积金来借款并用于还贷。
    2、若第1套房是用商贷买的,而且已经按揭贷款中,则第2套房能够 应用公积金贷款,首付等要求以第2套房测算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的借款已结清,不论是商贷或是公积金贷款,都能够用公积金贷款购买第2套房,有关要求当然也依照第2套来测算。针对有一些地区而言早已逐渐执行公积金贷款二套房首付较低二成的现行政策。
    3、为进一步健全公积金本人购房贷款现行政策,适用存缴员工有效住宅要求,对有着1套住宅并已付清相对应买房贷款的农村居民,为改进定居标准再度申请办理公积金委贷购买住宅的,较低首付款占比由30%减少至20%。因此 大伙儿在申请办理公积金贷款时,必须了解本地的管理方法关键,较低首付多少钱,进而降低买房产生资金不足的难题。

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  • 答主头像

    136****5731

    2021-07-13 01:35:14

    二套房可以用住房公积金贷款。如果第一套房是商业贷款买的,正在抵押,第二套房可以用公积金贷款,第二套房可以用公积金贷款,第二套房可以用公积金贷款计算,也就是第二套房低50%,利率上升10%。如果第一套房的贷款已经还清,商业贷款和公积金贷款都可以用公积金贷款买第二套房,相关规定自然按第二套计算。

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  • 答主头像

    134****5281

    2021-07-12 20:08:23

    二套房可以用住房公积金贷款。
    1、对于两套房、公积金贷款的条件和限制,首先要注意的是,借款人购买第一套房时,也用公积金贷款购买,贷款结束时,购买第二套房时,不能用公积金贷款偿还住房贷款。
    2、若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。如果第一套房的贷款已经还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按第二套计算。在些地方已经开始实施公积金贷款套房首次低两成的政策。
    3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,较低首付款比例由30%降低至20%。因此,在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理核心,低首付是多少,减少购房资金紧张。

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