住房改成商业用房有什么影响

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  131****5396

  2021-07-13 03:04:00

  1、因为住宅的水电气、物业管理费、房子房租待会比商业用房的收费标准更为划算一些，因此 有的盆友会挑选把住宅改为商用。住宅改商用一般有二种状况，一种是在农村宅基地上立即把住宅改为商业用房，也有一种是立即在沒有宅基证的农村宅基地上修建商业用房。
  2、住宅改商用得话，一般非常容易导致一些欠佳的不良影响。由于假如把住宅改商用得话，有可能会危害到房屋所有权任何人的产权年限难题，由于住宅房子的产权年限和商业用房的产权年限是不一样的，而且房子的产权年限限期也是有非常大的差别的。
  3、假如把住宅改商用得话，也有很有可能会引起和附近邻居中间产生矛盾。由于住宅改商用之后，进出住宅的群体总数必定就会变多，总数多了，当然就会危害到附近邻居的日常日常生活和日常交通出行。
  4、若小区业主一定要把住宅改商用得话，那麼就务必要历经附近邻居的愿意，而且最好写一份责任书，服务承诺日后不容易对邻居的日常日常生活和发生导致危害。此外还应当请社区服务中心的人做为印证。
  5、附近邻居都愿意之后，申请者就可以前去本地的工商局去明确提出有关住宅改商用的申请办理。若想把住宅改商用得话，一定要依据恰当的办理流程开展申请办理，而且要依据有关要求来递交申报材料。
  楼盘网综合性梳理

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  138****5134

  2021-07-12 17:13:42

  1、住宅的水电费、房地产费、住宅租金等比商业用住宅的费用便宜，所以也有把住宅变成商业用的朋友。住宅改建商用一般有两种情况。一个是在住宅基地直接将住宅改建为商业住宅，另一个是在没有住宅基地证明书的住宅基地直接建设商业住宅。
  2、住宅改为商业，一般容易产生不良后果。因为如果把住宅改商用的话，有可能会影响到房屋产权所有人的产权问题，因为住宅房屋的产权和商业用房的产权是不一样的，并且房屋的产权期限也是有很大的区别的。
  3、将住宅改为商用的话，可能会和周围的邻居发生纠纷。因为住宅改商用以后，出入住宅的人群数量必然就会变多，人数多了，自然就会影响到周边邻居的日常生活和日常出行。
  4、如果所有者必须将住宅改为商业得到周围邻居的同意，写保证书，约定将来不会影响邻居的日常生活和出现。此外，应邀请街道办事处的人作证。
  5、周边邻居同意后，申请人可向当地工商部门提出住宅改建商业申请。将住宅改为商业，必须按照正确的手续办理，按照有关规定提交申请资料。
  楼网综合整理。

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  133****5671

  2021-07-12 20:57:05

  由于将住宅改为商业用房，有可能影响住宅所有人的产权问题，因为住宅所有权与商业用房的产权不同，而且住宅所有权的期限也有很大的不同。由于住宅改为商业用房后，进出住宅的人数必然会增加，人数增加，自然会影响周围邻居的日常生活和出行。楼盘网综合整理

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