购房首付款都交了还能退吗

其他2条回答

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  135****1814

  2021-07-08 23:32:24

  1、假如住房贷款合同书无法订立是因开发商的缘故导致的，例如因开发商办理手续不齐备或金融机构觉得开发商欠缺确保能力等状况，造成购房者因不可以申请办理按揭贷款而又无能力再次合同履行的，购房者可以退房而不用承担任何责任，乃至还能够规定开发商负责任。
  2、假如是由于不能归责于开发商和购房者双方的缘故，最后造成借款没法申请办理的，购房者还可以规定终止合同、退回买房首付。不能归责于被告方彼此的缘故主要是税收优惠政策要素等，假如产生这类状况，购房者还可以规定退房流程，退回首付。
  3、假如是由于购房者自身的缘故，如购房者给予的材料不齐备，或是购房者欠缺还贷能力，金融机构核查觉得购房者不符贷款政策，未予放贷，造成借款合同不可以能订立，假如购房者要求消除已订立的买房合同，则人民法院一般不予支持。

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  136****1463

  2021-07-08 13:20:15

  1、未能签订贷款合同是由于开发商人员的原因，如开发人员手续不完善或银行认为开发人员没有保证能力等，购买人员无法处理贷款，无法继续履行合同，购买人员可以退房，不承担任何责任。
  2、由于开发人员和购房者双方的原因，如果无法处理贷款，购房者也可以解除合同，要求退还购房首付。不能归因于当事人双方的原因主要是政策因素等，如果发生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。
  3、如果是因为购房者自身的原因，比如购房者提供的资料不齐全，或者购房者没有偿还能力，银行审核认为购房者不符合贷款条件，不发放贷款，导致贷款合同无法签订，如果购房者要求解除已签订的购房合同，法院一般不予支持。

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