房产过户注意事项有哪些？

其他3条回答

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  138****9000

  2021-07-08 02:20:04

  1、若企业选购私房写真，还需提交企业法定代表人或其他机构资质证实（企业营业执照或机构组织代码）正本及复印件（盖上公司章），及其该企业法人代表办理证件委任书（揽收对话框领到），受委托人身份证原件及复印件；
  2、如果是普通住宅迁移，那麼还必须递交土地使用权证资格证书；
  3、假如被告方不可以亲自申请办理，需出具委任书或公证委托书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
  4、房子若已租赁，且承购人非承租人的，需提交承租人舍弃优先权证实；
  5、若有共有权人需出具共有权人愿意售卖证实和共有权资格证书；
  6、若经民事判决的，需出具民事判决和帮助执行通知书。

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  132****9142

  2021-07-07 22:01:45

  1、公司购买私人住宅时，必须提交公司法人或其他组织资格证明书(营业执照或组织机构代码)的原件和复印件(盖印章)和公司法定代表人的执照委托书(收件窗口领取)、受托人身份证明书的原件和复印件。2、非住宅转移时，必须提交土地使用权证明书。

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  131****8739

  2021-07-07 17:17:07

  1、公司购买私房时，必须提交公司法人或其他组织资格证明书(营业执照或组织机构代码)原件和复印件(盖印鉴)和该公司法定代表人发行证明书(接收窗口接收)、受托人身份证明书原件和复印件。
  2、如果是非住宅转移，还需要提交土地使用权证明书。
  3、如果当事人不能自己处理，需要发行委托书或公证明书，受托人必须发行身份证明书原件和复印件。
  4、如果住宅已经租赁，承租人必须提交承租人的。
  5、承租人放弃承租人的优先权证明书的情况下，必须协助法院和承租人发行。

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