房地产开发商延期交房怎么办

其他3条回答

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  138****3772

  2021-07-07 21:21:25

  1、催告后在有效期内交付
  延期交付经催告后开发商在有效期限内交付的，购房者不可以规定终止合同，可是能够让开发商按延期日数担负合同违约金赔付。
  2、催告后沒有在有效限期交付
  开发商延期拿房，经催告后在有效期限内依然沒有执行的，可是得出了延期拿房的原因，这类状况下购房者没必要终止合同。尽管并不是由于不可抗拒或合同书承诺的免除责任原因，但归属于购房者可以担负的范畴，比如开发商资产发生难题造成停产了一段时间已经修复等，购房者能够挑选等候而且规定开发商担负合同违约金赔付。
  3、沒有得出时间延迟并推诿躲避
  开发商延期交付，经催告后在有效期限内依然沒有执行的，都没有得出有效原因或是一味推诿躲避的，购房者能够规定终止合同，并规定开发商担负合同违约责任，赔付自身的损害。购房者购房时，一定要保存开发商延迟时间拿房的直接证据，只需在有直接证据的状况下，购房者才可以得到更强的法律法规维护。

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  133****3952

  2021-07-07 16:15:08

  1、催告后在合理期间交付延期交付催告后开发人员在合理期限内交付的，购买者不得要求解除合同，但可以让开发人员按延期天数承担违约金赔偿。2、催告后，开发人员在合理期限内没有延期交付住宅，催告后在合理期限内没有履行，但提出延期交付住宅的理由的，购买者没有必要解除合同。

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  133****3524

  2021-07-07 12:34:54

  1、催告后在合理期限内交付
  催告后，开发人员在合理期限内交付的，购房者不得要求解除合同，但开发人员可以按延期天数承担违约金赔偿。
  2、催告后未按合理期限交付
  开发人员延期交付房间，催告后未按合理期限履行，但提出延期交付房间的理由，购买者无需解除合同。虽然不是不可抗力和合同约定的免责理由，但是属于购买者可以承担的范围，例如开发者的资金有问题，暂时停止恢复等，购买者可以等待，要求开发者承担违约金的赔偿。
  3、没有给出延迟时间逃避
  开发人员延期交货，催促后也没有在合理期限内履行的，也没有给出合理的理由或者只是逃避，购买者可以要求解除合同，要求开发人员承担违约责任，赔偿自己的损失。购房者购房时，必须保留开发人员延期交房的证据。如果有证据，购房者可以得到更好的法律保护。

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