如何查看房屋户型

其他4条回答

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  138****7622

  2021-07-07 21:12:29

  1、看户型
  每一个人购房都是有一个心理状态预估，买多大规模的？一房、两室或是三房？这种都需要保证心里有数。因此，取得户型图，先需看户型的总面积，几房几室，看一下是不是达到自身的前提条件。是不是自身要想的尺寸。
  2、看户型的朝向
  一般而言正南正北方朝向的房屋最好。下面的图中的户型，并并不是正南朝向，往东面偏了一点。一般户型图上沒有标明，就默认设置为上北下南左西右东。如今许多手机上都内置罗盘，购房能够现场去测一下朝向。
  3、承重墙和非承重墙
  一般工程图纸上灰黑色实体线一部分为承重墙，乳白色一部分为非承重墙。非承重墙能够拆，但承重墙是不能拆的，拆下来承重墙，房子的构造存有很大的安全风险，较为风险。应对不太好的户型，销售人员为了更好地推动买卖，会坑骗你觉得室内装修的情况下可拆下来墙，是不可取的。懂了哪一个墙是承重墙，在碰到户型不太好的户型时，就能了解中后期布局是不是有再次更新改造的概率了。
  4、看户型图上的尺标
  户型图上的数据并不是忽略，由于这种数据有益于大家测算每个作用区段的尺寸，如下图所显示，大客厅宽3.9米，主卧室16.5平方米，2个客卧在10平方米上下。屋子很大或过小都不太好，关键的是要尺寸适合。
  5、小符号需看懂
  下面的图中的进户门是往外开的，也是有一些是往内开的。往内开的门，在室内装修的情况下就需要需注意，不必在这里周边置放木柜。以前看了某新楼盘的样板房，这种小的关键点沒有注意到，其卧房的内开关门靠着木柜了，造成门并不可以彻底开启。
  此外，要留意，中央空调位处，有一些中央空调位设定在卧室飘窗下边，那样安裝和检修并不方便，职工安裝的危险系数高，收费标准贵。
  6、注意生活阳台
  有一些户型不一样的楼房，生活阳台的总面积、卧室飘窗的方式、房子的占地面积都不一样。户型图上的不醒目的部位的一切大字和注释都不可以忽略，这种通常是挑选户型尤为重要的要素。

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  134****7776

  2021-07-07 15:56:21

  拿到户型图，首先要看户型的面积，几个房间几个大厅，看是否符合自己的首要条件。普通户型图上没有标注，默认为上北下南左西右东。承重墙和非承重墙一般图纸上黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙。非承重墙可拆除，但承重墙不能拆除，拆除承重墙，房屋结构存在较大的安全隐患，较为危险。

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  136****7252

  2021-07-07 11:22:40

  1、看户型
  每个人买房子都有心理期待，买多少面积？一房两卖还是三卖？这些都要在心里数。所以，拿到户型图，首先要看户型的面积，几室几厅，看是否符合自己的首要条件。是否是自己想要的大小。
  2、看户型方向
  一般来说，正南正北方向的房子最好。下图的户型，不是正南方向，而是稍微偏向东方。一般户型图上没有标记，默认为上北下南左右东。现在很多手机都有指南针，买房子可以实地测量方向。
  3、承重墙和非承重墙
  一般图纸上黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙。非承重墙可以拆除，但承重墙不能拆除拆除承重墙，房屋结构存在较大安全隐患，危险。面对不好的户型，销售员为了促进交易，说装修时可以拆墙是不好的。了解哪些墙是承重墙，在遇到户型不好的户型时，可以知道后期结构是否有可能重建。
  4、看户型图的尺寸
  户型图的数字不容忽视。这些数字有助于计算各功能区间的大小，如下图所示，客厅宽度为3.9米，主卧室为16.5平方米，两次卧室为10平方米左右。房间太大或太小都不好，重要的是大小合适。
  5、小符号要理解
  下图的入口门是向外打开的，也有向内打开的。向内门，装修时要特别注意，不要在这附近放橱柜。我以前看过某栋楼的样板之间，但是没有注意到这些小细节。卧室里的门靠着橱柜，门不能完全打开。
  此外，请注意，在空调位置，有些空调位置设置在浮动窗下，设置和维护不方便，工人设置的危险系数高，费用高。
  6、注意阳台
  有些户型不同，阳台面积、窗户形式、房屋总面积不同。户型图上不显眼的位置的小字和注释不容忽视。这些往往是选择户型的重要因素。

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  137****6404

  2021-07-07 10:20:28

  1、催告后在合理期间交付
  延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。
  2、催告后没有在合理期限交付
  开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承担的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
  3、没有给出延迟时间并推脱逃避
  开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。购房者买房时，一定要保留开发商延迟交房的证据，只要在有证据的情况下，购房者才能获得更好的法律保护。

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