共有产权房和公租房的区别在哪里?
共4个回答
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131****0405
2021-07-06 15:20:281、含义不同:
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公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
2、产权归属不同:
公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有些从外地迁移到城市工作的群体。
而共有产权房在中低收入住房困难家庭购房时,按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权,房屋产权可由政府和市民平分。
3、交易限制不同:
公租房只能租,不能买卖。共有产权房满五年的话,是可以出租的,同时也可以进行买卖交易。产权人可以转让、出租、抵押等方式。
其他3条回答
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133****9967
2021-07-07 01:27:311、含意不一样:
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公共性租用住房就是指由国家给予政策支持,各种各样社会发展行为主体根据新创建或是别的方法筹资楼盘、专业朝向中低收入者人群出租的保障性住房住房,是一个国家住房保障机制的关键构成部分。
共有产权房是当地政府拥有一部分土地交易盈利,随后廉价配股给满足条件的确保目标家中修建的房子。确保目标与当地政府签合同,承诺彼此的产权市场份额及其保障性住房未来发售买卖的标准和个人所得合同款的分派市场份额。
2、产权所属不一样:
公共性租用住房并不是归个人财产,只是由政府部门或公共机构全部,用小于市价或是承租人承担起的价钱,向新学生就业员工出租,包含一些新的大学生毕业,还有一些从异地转移到大城市工作中的人群。
而共有产权房在中低收入者住房艰难家中买房时,按本人与政府部门的注资占比,一同有着房子产权,房子产权可由政府部门和群众均分。
3、买卖限定不一样:
公共租赁房只有租,不可以交易。共有产权房满五年得话,是能够出租的,与此同时还可以开展进行交易。产权人能够出让、出租、质押等方法。 -
132****0095
2021-07-06 22:33:08产权归属不同。公共租赁住宅不是个人所有,而是由政府或公共机构所有,以低于市场价格或承租人承受的价格出租给新员工,包括一些新大学毕业生和一些从其他地方迁往城市工作的群体。共有产权房是地方政府转让部分土地出让收入,然后低价出售给符合条件的保障对象家庭建造的房屋。
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137****9677
2021-07-06 17:11:151、意义不同:
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公共租赁住宅是指国家提供政策支持,各种社会主体以新建或其他方式筹集住宅来源,向中低收入群体租赁的保障性住宅,是国家住宅保障体系的重要组成部分。
共有产权室是地方政府转让部分土地转让收益,低价出售给符合条件的保障对象家庭建造的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方所有权份额和保障室将来上市交易的条件和所得价格的分配份额。
2、产权归属不同:
公共租赁住宅不是个人所有,而是政府或公共机构所有,以低于市场价格或租赁人承担的价格向新就业者租赁,包括新大学毕业生在内,也有从地方转移到城市工作的集团。
共有产权室在中低收入住宅困难家庭购买住宅时,按个人和政府的出资比例,共同拥有住宅所有权,住宅所有权由政府和市民平分。
3、交易限制不同:
公租只能租,不能买卖。共享所有权的房间满5年的话,可以租赁,也可以进行买卖交易。所有权人可以转让、租赁、抵押等方式。
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