本小区业主停车收费合理吗

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  131****4633

  2021-07-07 05:19:19

  最先，住宅小区泊车收费分成二种状况，一种是土地使用费，一种是管理费。依据合同法要求，小区域内的的路面、绿化、公共设施和物业管理用地，归属于业主共有。占有业主共有的路面或是别的场所用以放置汽车的停车位，归属于业主共有。因此 第一种状况能够收费的是业主。而第二种则是管理费，但是必须征求有关业主、业主交流会、物业管理服务公司的愿意后，依照要求申请办理相关办理手续。因此 买车人向物业管理缴纳的具体是车子管理费。此外小区域内设计规划确立为专用汽车位、地下停车场等一部分都归属于专用型一部分，产权年限人能够依照法律法规开展整体规划。而公共区域的临时性占有行车道停车位则归属于全体人员业主全部，收费是多少由全体人员业主来定，抛去服务项目成本费和有效盈利，以外的花费应当归全部业主全部。

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  135****4779

  2021-07-06 23:18:00

  根据物权法的规定，住宅区内的道路、绿地、公共设施和房地产服务用房是所有者共有的。公共区域的临时占有车道停车位是所有者所有，费用由所有者计算，除服务成本和合理利益外，费用应归所有者所有。

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  130****4326

  2021-07-06 19:47:47

  首先，小区停车费分为土地使用费和管理费两种情况。根据物权法的规定，住宅区内的道路、绿地、公共设施和房地产服务用住宅由业主共享。占有所有者共有的道路和其他场所用于停车的停车场，所有者共有。因此，第一种情况可以收费的是业主。第二是管理费，但必须征得有关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按规定办理相关手续。所以所有者向房地产支付的实际上是车辆保管费。另外，住宅区内的计划设计明确为专用车辆、地下车库等部分属于专用部分，所有权人可以按照法律规定进行计划。公共区域临时占有车道的车辆是所有者所有，费用由所有者计算，除服务成本和合理利益外，费用应由所有者所有。

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