房价的影响因素有哪些 房价

日期:2021-07-06 09:19:11     提问者:134****3269    

4个回答

  • 132****4036

    2021-07-06 15:55:58

    1、政治因素。影响住宅价格的政治因素包括:战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。
    2、经济因素。经济增长迅速,居民收入相应提高,购买力增强,住宅价格就会提升;反之,则会使住宅价格下降。物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格,由于房地产具有保值性、增值性,一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大;工资及就业水平提高,居民收入增加,会促使住宅价格升高,反之则令住宅价格降低。
    3、行政因素。土地的用途由政府规划管理部门确定,土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大;政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量,从而影响了住宅市场的供应数量和价格。

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其他3条回答

  • 答主头像

    135****3871

    2021-07-07 02:33:32

    1、政冶因素。危害住宅价格的政冶因素包含:战事、动荡、政府部门大的变动或重特大时代性现行政策颁布等。
    2、经济发展因素。经济发展快速,居民收入相对应提升 ,消费力提高,住宅价格就会提高;相反,则会使住宅价格降低。物价水平变动造成货币价值变动而蔓延到住宅价格,因为房地产业具备升值性、升值性,一般物价飞涨时住宅价格上升力度更高;薪水及学生就业水准提升 ,居民收入提升,会促进住宅价格上升,相反则令住宅价格减少。
    3、行政部门因素。土地的主要用途由政府部门整体规划管理方法单位明确,土地运用的建筑容积率等对单方面住房的土地成本费危害非常大;政府部门一般根据土地转让方案来操纵进到销售市场的土地总数,进而危害了住房销售市场的供货总数和价钱。

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  • 答主头像

    133****4010

    2021-07-06 22:16:22

    政治因素价格的政治因素包括:战争、动乱、政府机构大变动或重大政治政策出台等。随着经济的快速增长,居民收入相应增加,购买力增加,住房价格也会上涨。随着工资和就业水平的提高,居民收入的增加会促进住房价格的上涨,否则会降低住房价格。

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  • 答主头像

    139****3542

    2021-07-06 17:07:41

    1.政治因素。影响住宅价格的政治因素包括战争、动乱、政府机构的大变动、重大政治政策的出台等。
    2、经济因素。经济增长迅速,居民收入相应提高,购买力增强,房价上涨反而降低房价。由于物价变动,货币价值变动影响房价,房地产具有保值性、附加价值性,一般物价上涨时房价上涨幅度更大的工资和就业水平上升,居民收入增加,房价上涨,相反房价下降。
    3、行政因素。土地用途由政府规划管理部门决定,土地利用容积率等对单方住宅的土地成本有很大影响的政府通常通过土地转让计划控制进入市场的土地数量,影响住宅市场的供给数量和价格。

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