房屋租赁签合同的注意事项是什么

其他2条回答

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  135****5034

  2021-07-04 06:12:32

  1、在签合同时，承租方最先要查询出租方的房产证，土地使用权证证，要是没有房产证，则需看出租方有没有房屋买卖协议或委托授权书等办理手续。出租方要核查承租方的资信评估状况，房租付款工作能力，社会信用体系情况。
  2、承租方还需要核查，出租的房地产是不是早已被质押。
  3、大中型店面房统一出租，出租方自身对出租的房屋不有着产权年限，仅仅接纳诸位小区业主的授权委托统一对外开放出租，但在履行合同期限内有某些小区业主规定提早取回自身的大型商场货摊自身做买卖，从而产生纠纷案件如何处理，在签署该类合同书时承租方理应规定出租方对于此事有服务承诺或确保。
  4、有一些特殊內容的房屋租赁合同书，出租方理应事先申请办理好审批审批登记。比如专业能力的销售市场，开设企业要对外开放很多各自出租货摊，依据国家工商局的要求，理应事前向市场监督管理管理方法单位领取《市场登记证》，仅有领了《市场登记证》即可对外开放招商合作宣传策划及出租，这一点也是承租人理应留意的。
  5、在房屋租赁期限内，企业做为出租方假如发生了倒闭、公司改制、企业停业或被销户等状况，怎样挽救，承租方如不可以再次租用房屋从而而造成的财产损失怎样赔偿。
  6、还需要留意在房屋租赁期限内，承租人做为普通合伙人身亡后，其一同日常生活的家庭主要成员能否沿续原先的房屋租赁合同书，再次定居应用该房屋。

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  136****4748

  2021-07-03 20:47:23

  1、签订合同时，承租人必须首先查看承租人的房地产证明书、土地使用权证明书，如果没有房地产证明书，必须查看承租人是否有房屋买卖合同和授权委托书等手续。出租人必须审查租赁人的信用状况、租金支付能力、社会诚信状况。
  2、承租人必须审查租赁的房地产是否被抵押。
  

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