房改房可以做抵押吗

其他4条回答

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  134****5442

  2021-07-04 03:53:26

  公有住房能够抵押。借款人应将个人信息、住房改革创新房准入条件证原件和土地资源自主权属审批原件申报银行办理贷款，并填好申请贷款审核表。经准许，银行将通告借款人到特定的资产评估机构对抵押住房开展评定。有关财险、合同公证银行能够委托办理抵押登记。

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  131****5630

  2021-07-03 23:11:07

  房改房是可以抵押的。借款人应当将个人资料、房改房住宅准入证原件和土地管理权属审查原件提交银行申请贷款，填写贷款申请审查表。经批准，银行通知借款人到指定评估机构评估抵押住宅。相关财产保险、合同公证银行可以代理抵押登记手续。

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  130****5179

  2021-07-03 18:47:41

  住宅改建住宅可以抵押。借款人应将个人资料、住房改革住房准入证原件和土地管理权利审查原件提交银行申请贷款，填写贷款申请审查表。经批准，银行通知借款人到指定评估机构评估抵押房屋。相关财产保险、合同公证银行可代理抵押登记手续。

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  135****9709

  2021-07-03 16:28:31

  房改房可以抵押，但是有一些抵押条件。
  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
  2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;
  3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;
  4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;
  5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年;
  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

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