买房税费怎么算2021?

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  130****9200

  2021-07-20 11:57:27

  1、房产契税。按房子价格的全额的征缴。针对首套，一般来说，房产契税的费率是依据所买房屋面积尺寸来决策，分三种状况：房屋面积在90平方米下列按1%的费率计算；屋面积在90平方米至144平方米按1.5%的费率计算；房屋面积在144平方米之上的按3%的费率计算。
  2、合同印花税。合同印花税的费率为0.05％。
  3、房屋房屋维修基金。是房地产商作为房屋公用设施检修的房屋维修基金，一般是依照房屋总金额的2%交存，住宅房屋维修基金费一般是购房者在申请办理搬入办理手续时就需要交的。
  4、物业管理费。物业管理费是购房者对新房子工程验收后逐渐计算，有别于租房子时物业管理费每月和租金一起交，购房时物业管理费一般要先付三个月。
  5、其它杂费。除开之上这种花费外，买房子必须交的花费也有许多，例如成本费、办理手续买卖费等。假如申请办理金融机构住房贷款，还必须交按揭贷款服务费、房屋担保费、保险费用。

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  132****8546

  2021-07-20 02:07:09

  购买新房需要交纳的税费比较少，购买新房的税费中，契税最多，一般情况下契税是跟着首付款一起交的，由开发商代收。交纳购房的相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。

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