如果业主不缴纳物业费,物业可以停水、停电吗? 物业费缴纳 小区物业费 物业费交纳

日期:2021-06-27 21:45:41     提问者:137****5180    

5个回答

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    136****7839
    2021-06-29 01:22:12
    业主不交物业费,物业公司是没有权利停水停电的;水电合同书的彼此当事人是水电企业和业主,物业管理服务合同书的彼此当事人是物业公司和业主,二者的法律事实是不一样的。停水停电的支配权是水电企业的关键履行合同抗辩权,物业公司和小区域内供水电工作人员是沒有供电供电系统的支配权的。楼盘网
    在物业管理服务合同书中可承诺业主在扣费的情况下,可以用停水停电做为对业主们的处罚,可是在担保法上,这归属于他设合同文本,依规理,要是没有征求产权人的愿意,是归属于失效的,业主还可追责物业公司的侵权行为危害,规定赔付。
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  • 答主头像
    135****8081
    2021-06-28 19:44:30
    业主不支付物业费,房地产公司无权停水停电的自来水合同双方当事人是自来水公司和业主,房地产管理合同双方当事人是房地产公司和业主,两者的法律关系不同。停水停电的权利是自来水公司的重要合同履行抗辩权,房地产公司和住宅区内的自来水人员没有供水的权利。
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  • 答主头像
    138****7390
    2021-06-28 16:10:39
    业主不支付房地产费,房地产公司无权停水停电的自来水合同双方当事人是自来水公司和业主,房地产管理合同双方当事人是房地产公司和业主,两者的法律关系不同。停水停电的权利是水电公司的重要合同履行抗辩权,房地产公司和住宅区内的供水人员没有供水的权利。大楼网
    在房地产管理合同中,所有者在支付费用时,可以停水停电作为对所有者们的处罚,但在合同法中,这是他设立合同条款,根据法律,未经权利人同意,无效,所有者可以追究房地产公司的侵权损害,要求赔偿。
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    137****4930
    2021-06-28 14:08:13
    不可以,《民法典》第六百四十八条  供用电合同是供电人向用电人供电,用电人支付电费的合同。向社会公众供电的供电人,不得拒绝用电人合理的订立合同要求。
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    134****3015
    2021-06-28 14:08:11
    业主不交物业费,物业公司是无权停水停电的;水电合同的双方当事人是水电公司和业主,物业管理合同的双方当事人是物业公司和业主,两者的法律关系是不同的。停水停电的权利是水电公司的重要合同履行抗辩权,物业公司和小区内供水电人员是没有供水供电的权利的。楼盘网
    在物业管理合同中可约定业主在欠费的时候,能够用停水停电作为对业主们的惩罚,但是在合同法上,这属于他设合同条款,依法理,如果没有征得权利人的同意,是属于无效的,业主还可追究物业公司的侵权损害,要求赔偿。
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