贷款被拒首付款怎么办？

其他2条回答

• 

  133****7545

  2021-07-20 20:42:22

  1、若是开放商本身未取得预售许可证或有其他问题导致贷款申请被拒，购房者是可以无条件拿回自己的首付款，甚至还可以要求开发商寄予一定的利息补偿。 2、若是购房者因为自身的征信或其他问题导致贷款申请被拒，可以和开发商进行协商，尽量延长付款时间，同时通过其他渠道去申请银行贷款。如果最后还是无法筹集或申请到购买房屋的剩余款项，就只能放弃，但需要支付开发商一定的违约金，而首付款大家还是可以拿回来的。 3、如果是银行原因，导致贷款申请被拒，那么可以和开发商进行协商退款，如果协商失败，可以走法律程序。但想要完全免责，大家需要举证自己的确没有能力购房，并表示自己在贷款失败中并无任何过错。

  查看全文  0
• 

  136****7230

  2021-07-20 11:33:27

  1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

  查看全文  0