购买首套房办理贷款要注意什么
共4个回答
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132****0541
2021-06-24 19:44:091.判断还款能力的前提条件:婚姻状况
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如果是已婚人士,夫妻双方都要到场,并且要提供结婚证.户口本原件。如果是离婚人士需要提供离婚证。由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力.房屋状况,并以此来确定放款额度和贷款利率,因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。
2.证明还款能力:收入证明.银行流水
房贷面签时,借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目,因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说,月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。
3.稳定的工作:公司营业执照副本复印件
公司营业执照副本,能体现贷款人有稳定的工作,上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话,只提供工作证或在职证明就可以。
其他3条回答
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137****9310
2021-06-25 03:30:44由于银行贷款时以家庭为单位判断借款人的家庭偿还能力、住房状况,决定贷款金额和贷款利率,借款人的婚姻状况是银行必须调查的项目。一般来说,月收入≥住房贷款月供X2,借款人偿还其他贷款时,月收入≥(现有贷款+住房贷款月供)X2。
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131****9139
2021-06-25 06:32:021.分辨还款能力的必要条件:婚姻情况
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如果是已经结婚人士,夫妇彼此都需要在场,而且要给予结婚证书.户口簿正本。如果是离异人士必须给予离婚证书。因为银行放贷时是以家中为企业分辨借款人家中还款能力.房子情况,并为此来明确下款信用额度和银行贷款利率,因而借款人的婚姻情况是金融机构必检的新项目。
2.证实还款能力:个人收入证明.银行流水账单
住房贷款面审时,借款人的个人收入证明和银行流水账单也是关键核查新项目,由于这两项展现了借款人的还款能力。一般来说,月收入≥住房贷款月供X2,假如借款人已经还款别的借款,则规定月收入≥(目前借款+住房贷款月供)X2。
3.好的工作:企业企业营业执照团本影印件
企业企业营业执照团本,能反映借款人有好的工作,上边务必盖上公司印章。但是假如借款人在国营企业或是机关事业单位工作中得话,只给予工作牌或工作证明就可以。 -
133****8883
2021-06-24 21:48:031.判断偿还能力的前提条件:婚姻状况
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如果是已婚者,夫妻双方都必须出席,必须提供结婚证明书.户籍本原件。离婚者需要提供离婚证书。银行贷款时,以家庭为单位判断借款人家庭的偿还能力、住宅状况,决定贷款金额和贷款利率,借款人的婚姻状况是银行必须调查的项目。
2.证明偿还能力:收入证明书.银行流水
住房贷款签字时,借款人的收入证明书和银行流水也是重点审查项目,这两个项目体现了借款人的偿还能力。一般来说,月收入≥住房贷款月供X2,借款人偿还其他贷款时,月收入≥(现有贷款+住房贷款月供)X2。
3.稳定工作:公司营业执照复印件
公司营业执照复印件,表明贷款人有稳定工作,必须盖公司印章。但是,如果借款人在国有企业和事业所工作的话,只要提供工作证明书和在职证明书就可以了。
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