房屋租赁合同签订注意事项有哪些？

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  131****6091

  2021-06-25 04:08:57

  1、留意核查彼此身份证信息。做为承租人，在签订租赁合同时，务必将彼此的身份证信息都写在合同书中，并规定房东提供房产证及其本人身份证件，防止跟二房东签订租赁合同，就算是根据原房东愿意的转租房，也应当保存一份原房东与前房客的租赁合同。
  2、留意核查房屋的具体情况。在签订租赁合同时，留意內容时要确立写下房屋的具体地址，句括在几层楼哪天及其室内装修状况这些，假如房间内家俱家用电器比较多，应当独立列一张明细，随后双方都照相留底，以防日后发生纠纷案件。
  3、留意租房子主要用途。在签订租赁合同时，租赁方务必要确定承租方的租房子主要用途，是用以自住或是做为办公场地，是本人自住或是与别人同租，都应当要掌握清晰，那样才可以最大限度的确保本身的利益。
  4、留意租赁限期。在签订租赁合同前，应当确立租赁限期，而且标明在这里期内，租赁房不可因本身缘故，或是无原因将房屋取回，而承租方不可随便弃租，再寻他处一切-方违反合同內容，都应当担负相对应的合同违约责任。
  5、留意房租。在签订租赁合同时，务必要在合同书中以英文大小写的方式注明房租花费，除此之外，还包含付款的方法及其贷款逾期付款的义务，也有最重要的一点，沒有独特原天，租赁方不可私自随便涨租金。
  6、备案查询。如今许多大都市在签订租房子合同后，都必须将合同书拿来住建房子办理备案，那样能够 更强的确保彼此的利益。

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  130****5843

  2021-06-24 20:38:10

  1、注意核实双方的身份信息。作为承租人，在签订租赁合同时，必须在合同上写上双方的身份信息，向房东出示房地产证明书和个人身份证明书，避免与房东签订租赁合同，即使是原房东同意的租赁，也必须保留原房东和原租赁人的租赁合同。
  2.注意验证房屋的实际情况。签订租赁合同时，请注意内容中明确写下房子的详细地址。几楼的几号和装修状况等，如果房间里家具的电器很多的话，应该单独列出名单，双方拍照保留底部，以免将来发生纠纷。
  3.注意租赁用途。签订租赁合同时，承租人必须确认承租人的租赁用途，是自营住宅还是办公场所，个人自营住宅还是与他人合作租赁，必须明确理解。
  4、注意租期。在签订租赁合同之前，必须明确租赁期限，在这个期限内，租赁住宅不得因为自己的原因或者没有理由回收住宅。承租人不得随意放弃租赁。另一方违反合同内容，应承担违约责任。
  5，注意租金。签订租赁合同时，合同中必须以大小写的形式明确记载租金费用。另外，包括支付方式和逾期支付责任，最重要的一点是，没有特日子，租赁人不得擅自提高房租。
  6、合同备案。目前，许多大城市在签订租赁合同后，需要将合同带到住宅建设申请，可以更好地保障双方的权益。

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