二手房停贷对房价有没有影响？

其他4条回答

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  139****6191

  2021-06-26 03:01:23

  1、去库存一手房库存量。
  原本在我国许多城市即便算不上增加量商住楼进入市场，仅是总量商住楼去库存还要做到3-5年。假如选购二手房要全款买房，那么一手房销售市场交易量会变大。那样有益于当地政府再次去库存。
  2、房子价格逐渐下跌。
  二手房停贷，买房者只有用全款买房，这促使选购二手房总数急剧下降，在楼盘供货不会改变的状况下，要求一方的总数急剧下降，二手房价会发生下跌。很有可能一二线城市房子价格逐渐下跌，根据每一年跌个15%上下跌重归有效公司估值。

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  135****6361

  2021-06-25 21:19:36

  原本我国许多城市即使不算增量商品房进入市场，光是存量商品房去库存也要3-5年。假如买二手房要全额购买，那么一手房市场的成交量就会扩大。这有利于地方政府继续存货。二手房停贷，购房者只能全额购买，这使得二手房的购者数量急剧下降，在房源供应不变的情况下，需求方数量急剧下降，二手房价格也会下降。

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  134****5281

  2021-06-25 18:32:47

  1、去库存一手房库存。
  原本我国很多城市即使不增加商品进入市场，只有库存商品去库存也要3~5年。购买二手住宅需要全额购买的话，一手住宅市场的交易量会扩大。这样有利于地方政府继续清仓。
  2、房价逐渐下跌。
  二手住宅停止贷款，购买者只能全额购买住宅，购买二手住宅的人数急剧减少，住宅供应不变的情况下，需求方的人数急剧减少，二手住宅价格下跌。一二线城市房价可能逐渐下跌，每年下跌15%左右恢复合理评价。

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  132****4179

  2021-06-25 16:19:18

  1、去库存一手房库存。
  本来我国很多城市即使不算增量商品房入市，光是存量商品房去库存也要达到3-5年。如果购买二手房要全款购房，那么一手房市场成交量会放大。这样有利于地方政府继续去库存。
  
  2、房价逐步下跌。
  二手房停贷，购房者只能用全款购房，这使得购买二手房人数骤减，在房源供应不变的情况下，需求一方的人数骤降，二手房价会出现下跌。可能一二线城市房价逐步下跌，通过每年跌个15%左右跌回归合理估值。

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