商业用房和住宅用房搬迁的赔偿区别是什么？
日期：2021-06-21 16:41:44
提问者：137****9943
共1个回答
-
135****7041
2021-06-22 18:43:20
1、办公用房和住宅用房在拆迁补偿上肯定存在区别，按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定的补偿安置方式上看不大，都是货币补偿和产权调换这两种方式，但在拆迁评估的评估方法上存在差异。
0
2、住宅房屋一般采用市场比较法进行估价，商用店铺由于缺乏同一区域位置出售的可比照案例。
3、不同的估价方法和估价策略将会让价值量存在很大的差异，反映到补偿价格上营业用房单位面积的补偿价格远远高于住宅用途房屋。
4、同等条件下办公用房拆迁补偿多。征收执行政府规定租金标准的直管公有非住宅房屋，租赁双方有约定的，从其约定;未约定分配比例的，房屋征收部门按照下列比例分别支付货币补偿和补贴金额。
5、房屋征收部门应与执行政府规定租金标准的直管公房承租人就征收公房补贴订立协议。一方当事人不履行协议约定义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
长沙拼团购房125群（122）
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
188人申请入群
相关问答
商业用房的使用年限是多少年
7个回答 2023-03-21 09:38:48拆迁房是按人口补偿还是按家庭
3个回答 2024-01-25 09:42:21小产权房拆迁了有补偿吗？
1个回答 2021-05-20 14:01:44相关百科
拆迁过后家庭房产如何分配
2024-03-31 13:24:16违建房屋拆除会有补偿吗
2024-03-13 20:41:39拆迁时租客应获得怎样的补偿
2024-02-29 20:34:26“商改居“对住房供应的影响是什么
2024-02-22 20:26:19房龄多大的房子容易被拆迁
2023-12-30 23:17:54拆迁户口本上的人都有赔偿的吗
2023-12-11 19:13:53热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
