商业用房和住宅用房的区别在哪里？
日期：2021-06-19 17:13:31
提问者：137****3417
共2个回答
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135****4655
2021-06-21 11:13:35
商业用房和住宅用房的区别在于土地使用年限不同、产权性质不同、交易税费不同、水电费不同。商业住宅土地使用年限为40-50年，属于非普通住宅，商业住宅楼的特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通住宅的土地使用年限则为70年，而且初次购买或者转让时的契税商业住宅楼按照3%收取，而住宅为1.5%，商业类的水、电、气也是按商业标准收费，物业费高于住宅类物业的收费标准。
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其他1条回答
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138****2537
2021-06-22 18:41:501、土地使用年限不同：
查看全文 0
商业用房大多为40到50年，而住宅用房一般是70年。
2、产权性质不同：
住宅用房是属于普通住宅，业主只能用于居住，而商业用房只能商用，不可用于居住。
3、水电费用标准不同：
商业住宅水电费都是采用商用价格来收取，而住宅用房是采用居民价格收取。
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