验房有哪些注意事项及细节? 收房验房 验房注意事项

日期:2021-06-18 18:04:41     提问者:138****8699    

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    131****7344
    2021-06-18 18:10:07
    1、楼地面是否平整。想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
    2、墙面是否有裂痕。检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。
    3、室内楼梯是否有缺损。主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
    4、门窗安装轨道是否顺畅。在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。
    5、进户门是否有磕碰和刷漆。需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。另外重要的一点就是门的隔音效果要好,以及密封程度。
    6、阳台设备无破损。验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。
    7、层高不能低于2.8米。作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米。
    8、给水是否配套齐全。在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给,是否配套齐全,包括楼道里的管道井中的水龙头。
    9、排水是否正常。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等。
    10、电气是否与买的数量一致。电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。
    11、预留洞是否合理。首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求kfs把原来的口子堵上,并重新打孔。
    12、强电、弱电。在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。
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