买房贷款还款方式有哪些?怎么还贷更划算?
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132****4718
2021-06-18 17:56:511、等额本息还款
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等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
2、等额本金还款
等额本金还款是指贷款人会将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。所谓等额本金还款,又可以叫做利随本清、等本不等息还款法。
哪种还款方式更划算
1、如果购房者是以等额本息还款的方式进行还款,那么每月需要还的资金是相同的,所以说等额本息还款的还款操作是比较简单的,每月承担相同的款项也方便安排收支。它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息相对较高。
2、等额本金的还款方式适合收入比较高的借款人,首月需要偿还的资金是比较多的,之后就逐渐的减少,所以,在贷款前期还款人的压力是比较大的。很多中年以上的人群,经过一断时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。
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