• 
  133****4525

  2021-05-31 16:23:00

  未来的楼市影响简单的可以归纳为10点：
  1：未来房拼抢的确激烈，对于二胎家庭来说，相当于每人只花费房的一半价格。未来房名额的争夺将更加激烈。但这会导致新北京人入学难度增加。
  2：4-5居的需求增加，但比例有限，但目前二手房市场供应大部分以2-3居为主。4-5居新建商品房已经大部分是豪宅，这部分客户以前也并未受抑制。
  3：高端需求影响有限，反而是中端物业市场，有望上升，比如北京，影响最大的有望是3-4居，总价在800万左右的二手房，总价在800-1500万的商品房，有望出现需求明显上涨。
  4：购房者比例中，政府工作人数增加，之前被抑制的购房者主要是公职人员，而私企之前影响有限。这部分人将需求增加。
  5：一二线土地市场继续频繁出现，虽然房地产市场已经趋势下调，但对于一二线城市来说，需求依然会受到二胎放开影响!
  6：80-90后原来成为了唯一一代独生子女，未来承担的压力更大，421家庭构成成为422.数量实际激发的购房需求待考。
  7：马太效应，因为财富人群买房增加，反而使得刚需买房难度增加，特别是房，核心城区房产。

  查看全文
  0

• 
  132****8312

  2021-05-31 16:22:53

  中共中央政治局5月31日召开会议，会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。 ​​​​
  说道对楼市的影响，先从此前实施的二孩政策来看，以北京为例，之前的二胎政策对市场的影响并不大。
  2014年2月21日,北京正式实施“单独二孩新政策”前后纯商品房住宅市场数据看，3-4居的成交量从过去20个月的45%扩大到50%，但需要注意的是，虽然未统计自住房成交，但这是建立在自住房供应增加的情况下，其他商品房供应3居比例增加。
  1、改善性住房，生育二胎的家庭，或考虑置换大户型以满足家庭居住需求，改善性需求将会增加;
  2、房，优质房在市场上一直较为紧缺，“单独二胎”政策放开将增加房需求，使房供不应求的现状愈发严峻;
  3、子女置业经济基础较好的家庭或考虑为子女提前置业。
  “二胎”政策放开对房地产的直接影响在于购房需求的增加，三大需求中改善型需求最为直接，其次是房。因此，受益于家庭结构的变化，对大户型的需求或有一定增长，而子女的教育也会产生对房的需求。
  对于房地产业最为重要的人口因素影响是净人口增长率，当前房地产业净十年的快速发展很大程度上得益于70-90年代的第二、三波婴儿潮，期间家庭数目的形成和增加带来了巨大的住房需求。“二胎”政策的放开，未来受益于人口红利的增加，长期来看会产生新增的房地产需求，但数量并不会扭转房地产走势。

  查看全文
  0

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

长沙购房交流202群（98）

• 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
• 回忆：我建议你们去楼盘看看。
• 大头：也可以直接咨询置业管家。

108人申请入群

立即加入

相关问答

汉唐·翰林府 [岳麓区]

9500元/㎡

丽发新城 [天心区]

8300元/㎡

阳光城溪山悦 [岳麓区]

12300元/㎡

旭辉铂宸府 [岳麓区]

12500元/㎡