商品房交房时怎样验收? 商品房交房 验收房子

日期:2021-05-31 09:13:53     提问者:138****9081    

5个回答

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    132****3766
    2021-07-22 19:50:22
    1、检查墙面。首先要检查一下墙面状况,看墙面是否平整,不能有很明显的起伏,墙面是否出现空鼓现象,如果墙面有空鼓,日后可能会造成墙面基层材料龟裂甚至脱壳,所以验房时一定要仔细检查。
    2、检查裂缝。要认真检查房屋是否有斜缝,发现斜缝说明楼体有沉降,说明存在结构性质量问题,如果是与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用,问题不大,如果是垂直于梁的裂缝比较细小,这个没有什么大碍,如果是裂缝比较大,说明存在安全隐患,一定要及时修补,以免里面的钢筋受到侵蚀,影响整体房屋安全。
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  • 答主头像
    137****6605
    2021-07-20 20:08:08
    首先,购房者接到发展商房屋交接的书面通知后,一定要按约前往。如有特殊情况不能按约前往,最好书面通知发展商,并说明原因。因为合同中一般约定,如果购房者未能在约定期限内前去验房,视同购房者同意交接。 其次,购房者按约前往验收交接时,应当按照合同约定的交付条件,逐项检验有关证明文件。当然,这些文件要看原件,而不是复印件。如果发展商的各项书面证明文件均已俱备,购房者也不要急于办理房屋交接手续,还必须先到现场检验房屋的质量、设计等情况。 最后,当购房者确认房屋没有任何问题且符合房屋交付条件时,就可放心地办理房屋交接手续了。如果房屋存在质量问题,则可以要求发展商修复后再办理相关手续,并将相关情况记录在案。相应的逾期交房责任,则应由发展商承担。
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    133****6757
    2021-07-20 14:47:26
    商品房验收时,可以找专门的验收公司进行验收,这样会更专业。
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  • 答主头像
    133****6321
    2021-07-20 10:05:51
    1、检查墙面。首先要检查一下墙面状况,看墙面是否平整,不能有很明显的起伏,墙面是否出现空鼓现象,如果墙面有空鼓,日后可能会造成墙面基层材料龟裂甚至脱壳,所以验房时一定要仔细检查。2、检查裂缝。要认真检查房屋是否有斜缝,发现斜缝说明楼体有沉降,说明存在结构性质量问题,如果是与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用,问题不大,如果是垂直于梁的裂缝比较细小,这个没有什么大碍,如果是裂缝比较大,说明存在安全隐患,一定要及时修补,以免里面的钢筋受到侵蚀,影响整体房屋安全。
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  • 答主头像
    135****9543
    2021-07-20 08:56:28
    1、商品房验收时可以找专门的验收公司代验收,它们会更加专业一些。
    2、也可以自己验收。从入户开始,我们要验收入户门安装是否到位,是否垂直,门的开合、门锁的开启是否流程,猫眼是否安装到位。门在关闭后是否会有较大的门缝、漏风等情况出现。进入之后要看地面是否平整,有无裂缝,再看顶棚是否平整,有无裂缝。检查室内的强弱电箱,强电箱空开是否工作正常。自备充电器一个试试房中的所有插座是否可以正常使用,开关灯看看灯是否也开关正常。开关水龙头是否出水正常,接水试试地漏是否通畅。敲击墙面听听墙面是否无空鼓,观察墙面是否开裂。检查窗户安装是否垂直,窗户开合是否正常,有无漏风情况。最后看看全屋有无明显水渍,有无漏水迹象。
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