拿新房子要交哪些费用？

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  137****2326

  2021-07-20 06:14:54

  1、契税，契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱。
  2、权属登记费，权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
  3、交易手续费，办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元／平米，非住宅的收费标准为11元／平米。
  4、房屋维修基金，很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2％交纳。
  5、物业管理费，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元／平米／月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

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  131****2211

  2021-07-20 11:08:57

  1、房产契税
  非普通住房房产契税按4%征缴，普通住房规范为按1.5%征缴。本人选购90平米及下列普通住房契约书按1%征缴。
  各大城市实际收费标准略有不同。
  2、住宅维修基金
  商住楼市场销售时，买房者与售房企业理应签署相关维修基金交缴承诺，买房者理应按购房的钱2-3%的占比向售房企业缴纳维修基金。售房企业委托扣除的维修基金属全体人员小区业主一同全部，不记入住房销售额。
  房屋维修基金事实上包含房屋公用设施专用基金和房屋本身维修基金。房屋公用设施专用基金通称专用基金，用以物业管理同用位置、公用设施及机器设备的升级、更新改造等新项目，不可转借。专用基金推行“钱随房走”的标准，房屋出让时，帐户里的账户余额资产也随着迁移给房屋的新的产权年限任何人。
  3、房屋产权年限评估费：有的房地产商是办理证件时才扣除的，住房80元/套，普通住宅550元/件。
  4、证件合同印花税：5元/本。
  5、成本费：10元/本。

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  137****1962

  2021-07-20 02:20:19

  1、权利税
  非普通住宅权利税按4%征收，普通住宅标准按1.5%征收。个人购买90平米及以下普通住房合同按1%征收。
  每个城市的具体收费标准略有不同。
  2、住房维修基金
  商社销售时，购房者和住房销售公司必须签订有关维修基金的支付约定，购房者必须按购房价格的2~3%的比例向住房销售公司支付维修基金。销售单位代收的维修基金属全体业主共同拥有，不计入房屋销售收入。
  住房维修基金实际上包括住房公共设施专用基金和住房主体维修基金。住宅公共设施专用基金简称专用基金，用于房地产公共部位、公共设施及设备更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、证照印花税：5元/本。
  5、人工费:10元/本。

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