房贷提前还款选择等额本金还是等额本息好？
日期：2021-05-28 23:52:09
提问者：134****2407
共1个回答
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136****7334
2021-05-29 09:04:09
1、等额本息还款法是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。loupan.com
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（1）特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
（2）适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。
2、等额本金还款法是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
（1）特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。
（2）适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。
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