大产权房和小产权房的区别在哪里？
日期：2021-05-28 09:09:15
提问者：
共1个回答
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130****2450
2021-05-28 17:35:47
一、小产权房
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1、小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权。
2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。
3、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。
二、大产权房
1、职工可以自由或转让大产权房,没有时间上的。
2、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。
3、大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。
4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、或转让,不用补缴任何费用。
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