开发商什么情况下可以开盘 房地产开发商 楼盘开盘

日期:2021-05-25 09:10:50     提问者:132****7702    

1个回答

  • 答主头像
    136****1561
    2021-05-25 16:52:13
    1、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。
    2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。
    3、按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。
    4、已经同金融机构签订预售款监管协议。
    5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。
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