房产契税交了有面积差怎么办？
共2个回答
-
139****0818
2021-05-25 14:59:32
1、面积误差比绝对值在3%(含3%)以内，购房者应当按照合同约定的价格据实结算支付房款，购房者不得以此为由解除合同。
2
2、面积误差比绝对值超过3%，则购房者有权解除合同并要求开发商返还已付的房款及利息。如果购房者愿意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定 面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的所有权归购房者，并且对超出部分可不支付房款。 房屋实际面积小于合同约定面积的，购房者可要求开发商返还面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款及利息，并双倍返还超出3%部分的房款。
买卖双方在签订商品房预售合同时，合同约定的房屋建筑面积为预测面积，买卖双方往往约定允许与房屋实测面积有一定幅度的误差。为避免房屋交付时出现误差的面积超出了双方合同约定的幅度，发生不必要的纠纷，建议双方请专业律师在房屋买卖合同中约定相关事宜。
其他1条回答
-
139****2589
2021-05-26 15:16:191、误差小于3%
查看全文 4
购买期房的话，出现房屋面积误差的情况还是可以理解的，通常情况下，购房合同中对于房屋面积误差的处理就有做出规定，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算多退少补，购房者请求解除合同的，则应不予支持。
2、房屋面积误差大于3%
当房屋面积误差大于3%时，这种情况算是误差比较大的了，这种情况下，按照相关规定处理，面积误差比绝对值超出3%，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
当然等了这么久才等到接房，这期间房价也上涨了不少，退房再买的话，有些划不来，所以也有一些购房者不愿意退房的，这种情况下，房屋实际面积大于合同预售面积的，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归购房者;而房屋实际面积小于合同预售面积的，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还购房者。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
相关问答
房产契税计算方法是什么？
2个回答 2017-08-28 15:52:46买车库需要交契税吗？征收比例是多少？
1个回答 2022-09-02 10:39:25契税是按照什么价格算的？
1个回答 2020-08-12 18:37:39预售与房产证面积差 契税和维修基金怎么办 –
1个回答 2018-01-03 09:41:03相关百科
房产契税在什么情况下可以减免
2023-12-25 20:06:472023房产契税征收标准是什么
2023-10-12 18:59:07购房契税2023标准是多少
2023-08-22 22:02:54首套房契税可以退是不是真的
2023-08-14 23:04:27房产契税交了还能退吗
2023-07-31 21:00:32房产契税收费标准2023
2023-06-30 20:40:56热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
