商务公寓楼为什么不能买? 公寓

日期:2021-05-22 17:55:39     提问者:133****2661    

1个回答

  • 131****1507

    2021-05-24 16:00:15

    1、不能落户,不带位。绝大多数商业公寓不能落户,也不带位,买了公寓只能够自己使用(住或者办公)或者租给别人使用。
    2、产权为40年。商业公寓根据用地性质产权为40年或50年,酒店式公寓根据用地性质产权为40年。而普通住宅则为70年。
    3、水电费按商用计算。虽然不少公寓能够用上民用水电,但多数的公寓还是用的商用水电,价格要比民用高一倍。而且物业费也很高。
    4、没有燃气入户公寓无法通燃气,虽然厨房看起来很漂亮,但是只能烧电磁炉。
    5、只能办商贷。商业公寓,首付至少50%,贷款年限上限10年,只能商贷,更有甚者要求全款。
    6、投资属性差。公寓增值空间不高,转手也较为困难,除非地段特别好的。

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