房地产五证是哪五证?都需要缴纳多少费用 费用 开发商五证 购房五证

日期:2021-05-14 08:54:45     提问者:135****8394    

1个回答

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    134****6468
    2021-05-14 18:31:31
    《国有土地使用权证》土地款=每亩地价*亩数,再加契税;
    《建设用地规划许可证》花钱很少;
    《建设工程规划许可证》
    (1)请设计院画图,按住宅30元平方米计,设计费102万元(商业设计费要高些);
    (2)请地质勘探队进行勘探,按20万元估算,具体根据施工图、地质条件报价;
    (3)审图费约2元/平方米,计为6.8万元(4月份以后,很多省份已经取消图纸审查了)。
    (4)建设配套费,按90元/平方米估算,各地有不同,
    《建筑工程施工许可证》
    (1)农工工工资保证金,按施工合同的2%缴纳,工程结束后可退;
    (2)工伤保险,按合同金额的千分之一;
    (3)墙改费、新型节能材料费,大约3~10元/平方米,如果没有违规,可退;
    《商品房预售许可证》建筑工程完成总投资的25%以上。
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