房子40年产权跟70年产权有何区别? 小产权房 产权

日期:2021-05-13 10:52:11     提问者:135****2521    

1个回答

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    130****2662
    2021-05-13 10:52:11
    房子40年产权跟70年产权的区别主要在于产权的年限不同。所谓的房屋产权,主要是房屋所占土地的使用年限,40年产权的房屋一般是商业用地,而70年产权的房屋主要是民用住宅用地。大多数40年产权的房屋都是公寓性质的,因为房产信息的原因,所以在交易的过程当中能够享受到的贷款时间会比较短,最长不会超过10年。 从生活角度出发40年产权的房屋往往是商水商电,生活成本会比较高,而70年产权的房屋,也就是我们常说的民用住宅,无论是水电气暖还是其他的费用都参考民用的收费标准。此外70年的房屋本身能够进行落户,而且还能够享受就近入学的政策,再进行房屋抵押贷款时,还能够享受到较低的首付率和较长的贷款时间,整体来70年产权的房子性价比会更高一些。
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