小区一楼车库可以买吗？
日期：2021-05-06 17:13:42
提问者：134****6042
共1个回答
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132****8503
2021-05-07 16:14:03
根据楼盘网（loupan.com）小编的了解，只要确认车库属于开发商所有而不是业主共有的，就可以与开发商签买卖合同。有无产权最为重要的一点就是可否买卖，同时对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利。有产权的车库固然可以自行买卖过户，无产权的车库只具有使用权，而无处置的权利。地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。
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对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性。如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。露天车位是没有房屋产权证的，因为他不属于建筑物。
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