卖房后多久可以买房不算二套房?
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138****8082
2021-04-30 14:44:05卖房之后在买房和卖房多就没有直接的关系,因为现行的限购政策,如果之前曾经贷款购买过一套住房,在已经结清的情况之下再次购买,无论是多长时间都算作是首套房,但如果贷款没有还清,无论任何时间再买房也都算是二套房。个人名下有贷款记录并且房屋没有出售的情况之下,再次贷款购房会认定为是二套房。 就目前的二套房认定标准,如果之前个人名下有全款购买的住房,在房屋没有卖掉的情况之下,只要在房屋产权交易系统当中能够查到名下有房产,申请房屋抵押贷款会被认作是二套房。就目前二套房的贷款申请贷款的首付比例不会低于40%,比如北京上海这样的大城市,首付比例已经高达60%以上,并且首套房使用住房公积金贷款购房的家庭,如果在购房时再次向商业银行申请住房贷款,也按照二套房的标准执行。
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