房贷未还清,房子可以卖掉吗?
共1个回答
-
130****5448
2021-04-28 10:45:34房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押,查封的,如果房产有抵押,有查封,房管局是过不了户的,所以要想卖按揭房,最重要的就是先将按揭款还掉,然后注销抵押,这样就可以进行过户了,涉及到还按揭款一般有两种情况,一种是自己有钱还按揭款,另一种是自己没钱还按揭款。然后,拿着手续(贷款结清证明、他项证、身份证、注明已抵押的房产证)去当地产权交易中心进行归档手续,办理新的产权证。(这个周期一般在15天左右,因各地的手续时间也不一定一样,需提前咨询)待新产权证下证后,即可与购房人签订合同走更名过户手续进行买卖了。利用银行贷款来缴清剩余贷款:如果卖方房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的方产,可以采纳这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促成交易成功。自己有钱先把房贷还清,没钱的话先让买家给你垫点钱,实在不行还有就是去银行贷款把房贷换上这样就可以过户了,过完户人家给你付的是全款,(买家如果是付首付的话银行会给你补足余款。这样你就能拿到全部的钱了,然后你再去银行把还房贷的贷款还上就可以了。
0
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
相关百科
央行降息房贷也跟着降吗
2024-02-22 18:39:06为何房贷第一个月和第二个月不一样
2024-01-03 17:53:56房贷能停息挂账延期还款吗
2024-01-03 17:47:27烂尾楼还要继续还房贷吗
2023-12-13 18:47:36房贷的基点由什么决定
2023-11-14 20:57:10银行把房贷变成消费贷怎么办
2023-11-12 21:36:34热门楼盘
查看更多热门楼盘>>