提取过公积金,会影响以后贷款买房吗? 贷款买房 提取公积金

日期:2021-04-28 00:11:17     提问者:132****2935    

2个回答

  • 答主头像
    131****4345
    2021-04-28 00:16:19
    提取过公积金不会影响以后贷款买房,但是要注意保持公积金账户有一定额度,因为贷款额度会与账户额度相关。
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    0

  • 答主头像
    135****3368
    2021-04-28 00:15:19
    如果提取过公积金,而没有使用过公积金贷款,同时名下无房,在买房时使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理手续。
    但是,如果本人或者夫妻中的任何一方之前用过公积金贷款,那么买房使用贷款的话,属于二套房贷。
    从上面的两种情况我们可以发现,公积金贷款认定标准与提取公积金的行为之间没有直接的相关关系。如果想要享受首套公积金贷款买房政策福利,只要满足名下无房且无公积金贷款记录的条件就行。
    虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是会影响公积金贷款的额度。
    这个各地政策各有不同,算法也不同。
    有些城市是按照缴纳余额的倍数,即个人可贷额度 = 住房公积金账户月均余额×倍数。如果之前提取过,那么总贷款的额度可能也会降低。
    如果余额过低,那么实际能够贷到的款也就越少了。如果近期有买房准备并且要贷款使用公积金的话,你所在城市又是按照余额的倍数贷款,那就别去提取了。
    当然有些城市的公积金贷款额度跟账户余额多少无关,这种情况下按要求正常提取,用用也无妨,不影响贷款金额。
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