房贷是参考的lpr利率吗 房贷利率 lpr利率

日期:2021-04-25 10:40:49     提问者:134****6433    

1个回答

  • 139****5579

    2021-04-25 13:27:22

    商贷房贷利率是参考的lpr利率,而公积金贷款不是。
    2019年8月25日,央行曾发布公告称,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成,加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。

    根据“房贷利率=LPR+基点”的公式计算,易居研究院智库中心报告显示,2月份,统计的64个城市首套房的LPR为4.75%,基点为78个基点,据此计算,2月份首套房贷的利率成本为5.53%,而此前1月份为5.58%。

    以贷款100万房贷、周期30年,等额本息的商业贷款为例,进行比较:

    100万贷款30年,首套房贷款利率由5.58%变成5.53%,微降0.05%。

    月供由5731元降至5699元,每月少还31元,简单来说,若是5年期LPR利率下降,将直接减少你的房贷。

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