房贷等额本息提前还款好吗
日期：2021-04-22 20:33:53
提问者：131****2941
共1个回答
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138****4798
2021-05-20 15:15:31
等额本息是否利于提前还款要分情况来对待。
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1、如果是提前还贷，等额本息和等额本金的差异会不会拉大呢，其实等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少、利息额度较多，不利于提前还款。如果有提前还贷的打算，收入又比较稳定，还是建议选择等额本金。
2、对于两种还款方式，提前还贷也有学问。根据理财的建议，如果选择等额本息，还款期已 过二分之一，已经偿还了大部分的利息，就不用选择提前还款了;如果采用的是等额本金还款，期限已 过三分之一，本金也已经还了大半了，剩下的利息已经越来越少，选择提前还款的意义也不大。
3、如果从现实资金的利用率情况来说，通过提前还贷来享受首套房贷新政，对贷款余额较少的购房者比较合适。因为贷款余额越少，购房者支付现金也越少。而对于不再购买新房的消费者，如果手有余钱，是否要提前还房贷，关键要看余钱的所得能否覆盖房贷成本，如果不行，则要考虑提前还贷;如果可以，则不必急于还贷。
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