买房应该怎么选楼盘? 买房选房

日期:2021-04-13 11:09:39     提问者:137****7566    

1个回答

  • 答主头像
    132****6867
    2021-04-13 13:21:13
    第一步:确定购房的区域
    1、考虑离工作单位远不远;
    2、生活上方不方便;
    3、后期的保值性;
    4、医疗教育方面是否齐全。
    第二步:获取购房信息的途径
    1、通过购房站精准搜索;
    2、亲朋好友之间相互推荐。
    第三步:符合自己需求的楼盘之间进行对比
    从项目的位置、价格、优惠力度、产权、开盘及入住时间、开发商、建筑类型、容积率、绿化率、物业费、户型、交通状况、周边学校医院等配套这些方面进行对比比较。
    第四步:锁定要看的几个楼盘、实地进行考察
    1、看看周边的配套和环境
    包含周边的商业、教育、交通、医疗等配套,看看能否满足自己的生活需求。
    2、去售楼部了解情况
    看看沙盘——核心关注
    小区密度是否过大;
    公共设施是否人性化;
    建筑与景观搭配是否协调;
    交通配套是否完善;
    了解周边学校的入学名额;
    查看项目未来规划;
    是否有停车场等配套。
    看看户型——核心关注
    查看户型格局;
    多选几个面积大小差不多的户型,进行对比。
    五、一定要看看五证是否齐全
    1、建设用地规划许可证;
    2、建设工程规划许可证;
    3、建设工程开工许可证;
    4、国有土地使用证;
    5、商品房预/销售许可证。
    (备注:以上证件是买期房必备,缺一不可,如果是现房看产权证即可。)
    六、看项目工地施工情况
    一般工地都不允许进入,可在进行观察,或者在某些楼盘“工地开放日”的时候可进行实地参观考察。
    七、看已经交房的房源
    如果有已经交房验收的项目,可进小区观察实际情况。
    以上为楼盘网为大家整理的关于买房应该怎么选楼盘的具体方法,希望您能够挑选到心仪的楼盘!
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