贷款买房时要注意征信哪些方面? 贷款买房 房贷征信

日期:2021-04-07 18:35:20     提问者:132****6889    

2个回答

  • 答主头像
    136****5206
    2021-04-08 18:05:42
    1、避免信用卡逾期

    现在很多人手里面都有使用信用卡,个人征信不好的情况下是申请不到信用卡的,而另一方面,使用信用卡不当也会影响到个人征信。大家要注意了,信用卡或贷款逾期记录对大家的影响是十分大的,在生活中,除了买房贷款,我们在办理其他业务的时候也是会用到这些记录的。一般来说,银行有规定,如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。

    2、为他人担保

    有些朋友在申请贷款的时候会遇到贷款额度不足的情况,这种情况下可以采用增加担保人的方式增加贷款额度,而作为担保人的话,就有可能让自己的征信录下不好的记录了。很多人误以为个人征信都是自己的行为影响的,实际上,如果您为他人的贷款做了担保人,那么如果借款人没有按时还款的话,也可能会出现在你的报告之中。

    3、负债过高

    银行在查看借款人的个人征信的时候,内容比较多,其中就包括了借款人的个人负债,大家可不要小看了个人负债过高产生的影响。个人钱款的多少也会影响到个人征信,比如之前已经有过贷款,并且贷款的金额一般都比较大,如果占到收入的70%,80%,那么征信评级上就会低一些,贷款额度也会大幅度下降。
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  • 答主头像
    135****1059
    2021-04-08 13:39:44
    1、征信查询时间不等于报告时间:购房者在查询征信时需要注意,征信查询时间不等于报告时间,也就是说查询征信的时候只是系统收到查询操作员提出查询申请的时间;“报告时间”是指在系统收到查询申请后,生成您的信用报告的时间。查询的信息包括报告出来之前资产处置信息、保证人代偿信息、信用卡、住房贷款和其他贷款,分别汇总了您的账户数、逾期账户数及为他人担保的笔数。

    2、账户数不等于信用卡的数量:很多人以为自己不用信用卡就不会有不良征信记录,在查询征信的时候,查出来的账户数不仅仅是指的信用卡数,其中包括了信用卡账户、几笔住房贷款、几笔其他贷款。一般情况下,一张双币种信用卡(含人民币账户和美元账户),商业银行按2条账户数计算。

    3、透支额和已使用额度:很多人不会看征信报告,看征信报告时需要注意“透支余额”和“已使用额度”,透支额和已使用额度都是反映您欠银行钱的数量(包含本金和利息),只是不同业务种类采用了两种表达方式。准贷记卡展示为“透支余额”,贷记卡展示为“已使用额度”。
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